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2019.01.28

川口 泰生

既存住宅流通量増加!

こんにちは。

千葉担当川口です。

毎日本当に寒いです。

雨も降らないのでかなり乾燥しています。

インフルエンザも周囲に感染している人、結構います。

予防接種はしていますが、プラス日頃の予防対策も大事ですね。

先日、2017年の既存住宅流通量推計値が公表されました。

6年連続で増加しているようです。

東京・大阪など都市部でかなり増加しているようです。

住宅性能の向上が進んでいますし、購入の際に中古も視野に入れる方も増えていますから、

まだしばらく増加は続きそうです。

【中古より新築!】というターゲット向けにウン十年前の一昔前のお粗末な住宅が

流通してしまわないか若干心配です。

建築基準法も改正されていますから、ただ建ってるだけという本当にお粗末な住宅は建てられませんが、

大幅なコストカットの為悪意ある工程で建てられる。というケースが出てこないことを祈るばかりです。

残念ながら年に数回、建築系の不祥事が報道されています。自己防衛も必要です。

きちんと精査する手立てが取れれば良いのですが、安易に「中古より安く新築が手に入る!!」

と飛びつく方もいるかもしれません。

ビルダーの皆様も競合他社と価格だけを比較されたということもあったかと思います。

終始価格基準のみという場合はお断りする他ないと思いますが、価格差を覆す付加価値も備える必要はあります。

当社のアフター点検代行サービスもその一つとして、既に多くのビルダー様にご利用頂いております。

無題アフタ.png

そもそもアフター対応自体、付加価値でもなく当然のこと。とするビルダー様もいれば、

アフター対応が出来ていない。中には「アフターはしない」という声もたまに聞きます。

アフターは当然!とし、一生懸命ヒトもコストもかけて自社対応を継続されているビルダー様もいますが、

アフター点検を第三者がやることで、透明性を訴求することが出来ます。

新築時は勿論、今後は中古物件もこういった付随サービスが購入の決め手になるかもしれません。

この記事を書いたのは

川口 泰生

所属:浜松支店

アラフォーと呼ばれる域に来ていますが、年相応の経験を武器に、少し違う視点・角度からビルダー様に協力出来るような提案・情報提供を日々心掛けています。


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    アイジーコンサルティング横浜支店の支店長。カスタマー営業を経てビルダー様担当に転身。数千件に及ぶお客様のお宅での点検や施工経験・知識を活かし、ビルダー様を献身的にサポート。数多くのビルダー様から信頼をいただいています。部下からの人望も厚い支店長です。
    ビルダー様へのメッセージ ビルダー様のニーズに合うサービスを提供し続けるために、時代の変化を読みつつ、現場の最前線で活躍されているビルダー様の声を取り入れ、「お客様」「ビルダー様」に喜んで頂けることが、私たちアイジーコンサルティングの喜びであり、価値であると考えています。 最高のサービスをお届けすべく日々奮闘中です。

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    アラフォーと呼ばれる域に来ていますが、年相応の経験を武器に、少し違う視点・角度からビルダー様に協力出来るような提案・情報提供を日々心掛けています。

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