建築会社・住宅会社・不動産会社様向けサービス 点検・メンテナンス、シロアリ防除、断熱施工、制振工法

Q&A

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アフター管理サポートサービス

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標準的なプランで18,000円/回~です。
ビルダー様のご要望、点検内容によって異なりますので、詳しくは弊社担当者、またはWEBサイトよりお問い合わせ下さい。

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はい。有資格者の対応となります。点検員は全てNPO法人 住宅長期保証支援センターの「住宅メンテナンス診断士」の資格を有しています。

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はい。点検年数のカスタマイズは可能です。

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はい。既にお引渡しが完了しているOB様への対応も可能です。

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「Bandiシステム」はあくまで「点検履歴」を貴社と当社で共有する管理システムとなっています。他の住宅履歴のように竣工時の全図面などを保管するものではありません。

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「Bandiシステム」にて、お施主様のご要望を報告します。当社は報告のみで工事はビルダー様にて実施して頂いています。

シロアリ防除サービス

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はい、対応しています。
シロアリ防除工事は「劣化等級」に該当しますが、当社の施工は「劣化等級3」に対応した防除方法と薬剤を使用しています。

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「公益社団法人日本しろあり対策協会」にて認定をされている薬剤を使用します。

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可能です。生息するシロアリにより防除方法が異なりますので、地域に合わせたご提案をしています。

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工法によって異なります。
事前にお打ち合わせを行い、工事のタイミングを決めさせて頂きます。

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基礎打設前に土壌処理を行う、壁面のみに薬剤を塗布する、など工法により防除方法が異なります。
詳しくはお問い合わせください。

断熱材セルロースファイバー

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標準工程の変更が必要な場合があります。
セルロースファイバーの充填工事を行う前に電気配線、換気扇ダクト等の施工を完了する必要があります。

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全体改修などのリフォーム工事の場合であれば、対応できます。
ただ、住みながらのリフォーム工事の場合には、工事中に粉塵が舞うためセルロースファイバーの使用は現実的ではありません。

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規定量を充填する場合であれば、自沈することはありません。

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使用可能です。

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延べ床30坪程の住宅であれば、充填工事・清掃作業を含め約2日です。
施工範囲・建物の規模等により工期は異なります。

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当社からの指定はありません。
通常は、通し柱の寸法に合わせ、充填を行います。

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施工範囲や物件によって異なります。
詳しくは弊社担当者、またはWEBサイトよりお問い合わせください。

現場発泡断熱材 アイシネン

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50~300㎡です。新築住宅の場合、一般的な施工日数は2日間です。

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地域区分に準拠します。詳しくは個別にお問い合わせください。

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省エネ等級の獲得のために必用です。
省エネ等級の申請が必要なければ、アイシネンの性能としては設けなくて構いません。

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内部結露計算を実施すれば可能です。計算上結露がなければ気密シートを省略できます。
詳しくは、個別にお問い合わせください。

制振装置

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在来工法・2×4工法・リフォームなど木造住宅なら広報を問わず設置可能です。

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平面図・立面図等の建物の耐力がわかる書類を提出頂ければ、当社にて取り付け位置の指定をさせて頂きます。

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延べ床面積約30坪2階建てまでの建物であれば、12本程度です。
建物形状が複雑なもの、吹き抜けのある建物の場合等では、多くなることがあります。

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設置後は、壁内に入ることを想定し、メンテナンスフリーで効果を損なわない設計をしております。

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延べ床面積40坪までの建物であれば、1~2時間程度です。
専門の職人は必要とせず、大工にて施工可能です。

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建築確認申請上の申請はなく、手続き等は必要ありません。

遠赤外線床暖房

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ヒートプラスは財団法人・電気安全環境研究所よりS-JET認証を受けております。S-JET認証とは電気製品等について、第三者機関による客観的な評価を消費者に提供するために設立された制度です。 JET(財団法人・電気安全環境研究所)が、規格適合性試験と工場の品質管理体制等の調査を行った上で認証します。認証を受けた電気製品にのみ、JET認証マークを表示することが許可されます。その他多くの認証を受けており、安心してお使い頂けます。

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熱がこもる布団やクッション、厚手のラグ等の使用は避けて下さい。

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足のある家具であれば基本的に問題ありませんが、足のない家具を置いた場合、家具や床に変色・変形等の不具合が発生する事がございます。また他の暖房器具との併用はしないで下さい(コタツや電気カーペットなど)。詳しくは弊社にお問い合わせください。

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HEATPLUS 発熱部位はコルク等電熱線ではなく炭素(カーボン)です。育成光線とよばれる遠赤外線のため、有害とされる波長の電磁波は、発生しません。世界でも電磁波に関して厳格なヨーロッパにて「電磁波安全認証」を取得しております。

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水等にさらされた場合は素早く拭き取ってください。

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暖房フィルムが損傷した場合、損傷箇所を絶縁テープ等で補修していただければ問題なくご使用いただけます。メンテナンスも特に必要はありません。

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コントローラーには消し忘れタイマーが8時間で自動セットされております。万が一消し忘れてしまった場合でも8時間で自動OFFとなります。またレベル式運転(通電制御式)1分間のサイクル内15秒電源OFFとなる機能もプログラムされており、どんな状態でも100%通電とはならず、安全安心にお使いできます。

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国内、海外でのPL保険に加入しております。保証には、弊社及びフローリングの仕上げ材メーカーの加工要領書を厳守のうえ、完工検査表を施工完了後2週間以内にご提出して頂く必要がございます。弊社で通電検査及び漏電検査の数値が適正値である事を確認後、保証書を発行させて頂きます。

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一般的には低温やけどとは、接触部分が40度以上として約6時間以上で受傷といわれております。熟睡または、体が不自由であったり、泥酔、知覚麻痺などの状態の時には、使用上レベル設定に注意が必要ですが、一般の使用/状態では、「HEATPLUS」は最高でも35度程度ですので、低温やけどの心配はございません。また追加安全機能としましてオートダウン方式により高レベル(レベル5以上)での使用で90分が経過しますとレベル2へ移行して省エネモードで運転し安全性を確保致します。

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高温式床暖房対応のフローリングを必ずご使用ください。その他の材料をご使用になる場合、シートの上に保護材として合板を使用する事をお勧めしています。また下地にご使用になる断熱材は、ポリエチレン系で耐熱効果が100℃あるものであればご使用いただけます。また、熱による伸縮やにおいが発生する物はご使用いただけません。接着材に関しては、床暖房用の耐熱効果があるものをご使用ください。また、一部不適切な接着剤もございますので事前にご相談ください。

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床暖専用の畳を使用、2.5mm程度の合板を貼って使用できます。

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コントローラーにタイマー運転機能が備わっております。簡易タイマー(30分単位 8時間まで)と、予約タイマー(最大5回/1日 ON・OFFを1周期とする 1分単位)となります。また消し忘れ防止機能も備わっております(8時間後に自動OFF)

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小ブレーカーの容量、家全体の電気容量を確認して頂く事が必要です。場合によっては、電気基本契約の見直し等の対応が必要な場合もございます。

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ヒーター本体10年、コントローラー等は3年とさせて頂いております。

地盤ネットサービス

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当社では、一般社団法人 地盤安心住宅整備支援機構が推奨する地盤解析業務の強化を行っております。国土交通省令を始めとする関係法令、日本建築学会等の各種団体が示す指針及び瑕疵担保保険法人による設計施工基準に基づいた判定を行っています。
≫ 一般社団法人 地盤安心住宅整備支援機構が推奨する地盤解析基準について

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地盤セカンドオピニオン®の解析判定根拠となるもので、「地盤の長期許容支持力」と「SWS試験結果による自沈層の検討」からなる書類一式です。「地盤解析報告書」は、地盤解析を行う場合には必須の計算書類ですから、他社で地盤判定を行う場合であっても必ず「地盤解析報告書」を求めた方がよいでしょう。

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地盤セカンドオピニオン®をご利用いただいた物件のうち、約70%が改良工事不要と判定されています。

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地盤セカンドオピニオン®による判定までは無料です。その後、地盤品質証明書ならびに地盤解析報告書の発行は有料で条件により異なりますので、別途お問合せください。判定までは完全に無料です。

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地盤ネットは、住生活エージェントとして情報格差を埋め、「生活者の不利益解消」を目指す企業として無料でのご提供を行っています。

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一対象地盤について地盤の不同沈下を起因とした建物の原状回復と合わせ一事故、5,000万円を上限としています。

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はい。不同沈下による補修工事期間中に仮住居が必要となった場合は、その諸費用を1カ月100万円、最大2ヶ月を限度として賠償致します。

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いいえ。地盤ネットが責任を持って選定した確かな技術力のある業者へ依頼致します。

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3m以上離れている2点の間を結ぶ直辺の水平面に対する勾配角1000分の5以上が確認された場合に賠償対象となります(その他、免責事項等地盤品質証明規約に記載された事項が前提条件)。

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発行申請の確認後、通常は2週間程度でお手元に届きます。

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品質証明書の追加発行をご連絡ください。再発行手数料として、3,000円(税別)がかかります。なお、品質証明書は1物件1部とさせていただいております。

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必要です。不同沈下に至った住宅自体の瑕疵は瑕疵担保保険の対象となりますが、不同沈下の原因が地盤の補強対策に起因する場合は、瑕疵担保保険の対象にならない場合があります。また、地盤品質証明の賠償内容に比べ、瑕疵担保保険の保証範囲や限度額が低い場合があるため、住宅瑕疵担保責任保険の加入だけでは充分な資金の用意が出来ない場合もあります。

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設計施工基準において、一部例外を除いて地盤調査は原則として行う必要があります。必要とされているにもかかわらず地盤調査を行わなかった場合には、瑕疵担保保険に加入することが出来ません。
※一部例外とは、木造2階建て以下で「(設計施工基準による)現場調査チェックシート」の結果、調査の必要がないと判断された場合に限ります。

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住宅の設計・施工には保険法人が定めた「設計施工基準」を満たす必要があります。この設計施工基準は全ての保険法人で統一のものであり、瑕疵担保保険を適用するためには基準を満たす必要があります。

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宅地毎に行う地盤調査の結果に基づいて、宅地毎に予定される建物の投計内容と合わせて判断しておりますので、隣地で判定が異なる場合もあります。

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地盤データの解析基準は統一的な見解が決まっていないことから会社によって解析結果が異なる場合があります。各社の考え方、経験、実績が異なることから複数の会社の考え方を確認する必要性があります。
≫ 一般社団法人 地盤安心住宅整備支援機構が推奨する地盤解析基準について

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地盤解析は、主に3つの告示を判断基準としています。しかし現在は、建築基準法の判断基準には一定の幅があり、多くの場合解析者の解釈や解析力にゆだねられている状態です。
つまり、自社に有利な解析をしているケースも否定できません。地盤改良工事が必要と言う結果が出やすい理由の一つです。
地盤ネットでは膨大な地盤データをもとに、不動沈下事故例をロケーションからパターン化し、安全な地盤解析基準をご提供しています。住宅建築知識に精通した、第三者性のある専門家が、調査データを正しく解析することで、過剰な地盤改良工事の削減につながっています。
≫ 地盤ネット 明確な地盤解析について

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改良工事を受注しない唯一の地盤解析専門会社です。地盤ネットは生活者と供給者の情報格差を埋める住生活エージェントとして生活者の不利益解消を目指す会社です。地盤セカンドオピニオン®を始めとして、消費者目線のわかりやすい仕組みを開発し、提供しています。

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事業活動において直面する様々なリスクを、定期的に評価・分析し、各種リスクファイナンス手法(保険手配等)を活用することにより、最小限に抑えるよう勤めています。
(1)一般社団法人「地盤安心住宅整備支援機構」との業務提携により、地盤解析業務の体制および、万一の事故の際の対応力を強化しています。
(2)保険手配をはじめ各種情報提供など包括的なリスクマネジメントに関する支援を受けています。
≫ 地盤ネットのリスクマネジメント体制について

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一般社団法人 地盤安心住宅整備支援機構との技術業務提携を結び、解析技術の向上ならびに法改正への対応等に取り組んでおります。

塗り壁材

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『ほたて漆喰ライト』『ほたて漆喰スムースZenOcean』はホルムアルデヒド放散等級表示で F☆☆☆☆ を取得しております。

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『ほたて漆喰ライト』『ほたて漆喰スムースZenOcean』はリフォームを考えている面にシーラー処理(シミ、ヤニ止め)をした後、重ね塗りとなります。
ビニールクロス上にも施工が可能です。

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弊社では、化学物質を含まない無機顔料(ドイツのマイン)を使用しております。
HR-1(HS-1)は顔料無添加、HR-2(HS-2)~HR-12(HS-12)は製品に顔料が調合されております。

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出隅・入隅など特に入隅が木材の収縮により、隙間の様なひび割れを起こしますので、その場合は、コークボンド(コーキング材のような物)で隙間を埋めます。但し、動きが止まるまでの間、暫くは埋めないで下さい。動きがある間は、埋めてもまた、隙間が開く可能性がございます。(約1年程度)
または、専用補修材で埋めます。専用補修材は1物件1回に限り、ご提供致します。

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北海道の工場から出荷しますので概ね、出荷後 納品日数は下記の通りとなります。
北海道   1~2日
東北、関東 2~3日
中部、関西 3~4日
中国、四国 4~5日
九州    5~6日
※配達状況により多少前後する可能性があります。

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気温5℃以下での施工は避けて下さい。また、冬期間でのしめきった室内の施工は適宜に換気することが重要です。除湿機等を用いて湿気がこもらないようにして下さい。

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ほたて漆喰ライト・ZenOceanともに、12色以外の色は指定出来ません。

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未開封の場合、製造から2年程度保管できます。

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夏季で1日、冬季で2日程度かかります。風通しの良い環境で乾燥するようにしてください。