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メンテナンスで家守り

さまざまな家の土台を見続けてきた、床下点検部隊のメンテナンス現場日記

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2016.12.09

ig-consulting

床下は・・・

こんばんは☆
名古屋支店のコウケツです。
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さて、今日は床下の話。
私たちは毎日床下点検に訪問しています。
そこで遭遇する床下での問題点をお伝えします。
まずはシロアリ被害。
IMGP0015.JPG
床下の蟻道です。
IMGP0016.JPG
蟻道を崩すと中にシロアリがいます。
シロアリはコンクリートの床下でも関係なく侵入してきます。
IMGP0030.JPG
このように筋交いなどがシロアリにやられると耐震性も低下してしまいます。
これは事前に予防工事をしておくことで防げます。
次に湿気・結露です。
IMGP0065.JPG
床下では建物の立地条件、換気状況によって多湿になる場合があります。
特にコンクリートの床下は低温になり飽和水蒸気量を超えて水滴になることがあります。
IMGP0067.JPG
IMGP0068.jpg
湿気対策としては調湿剤も有効です。
コンクリートの上に炭などの調湿剤を敷き込むことで湿気をコントロールしてくれます。
あとは水漏れ。
RIMG3258.JPG
配管から水が漏れると、ベタ基礎工法の場合、水が溜まってしまいます。
このように、シロアリ被害や湿気・結露・カビ、水漏れのチェックは定期的に
実施しなければいけません。
大切な財産である住宅を安心・安全・快適に保っていく為に私たちは日々奮闘中です!
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