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さまざまな家の土台を見続けてきた、床下点検部隊のメンテナンス現場日記
2020.07.01
小泉 雄揮
こんにちは。千葉店小泉です。
さて、早速本題に入ります。
本日は、先日私が担当したとある出来事の紹介をします。
まずはその出来事が起きた建物情報をご紹介します。
■建物情報
・新築20年以上
・鉄骨造
・過去に複数回増改築を行っている
・室内にてハネアリが発生した
上記条件の下、建物点検を実施しました。
手順としては下記の通りです。
■点検手順
① 1階平面図を取る
②室内チェック：特にシロアリの発生している箇所を入念に行う
③外周チェックを行う
④床下チェックを行う
その結果、
シロアリ被害に遭ってしまっていることは【確定】でした。
しかし、過去に複数回にわたり増改築を繰り返す中で、
各部屋の床下が基礎で区切られてしまっており、
建物全体の床下チェックをすることが出来ない状態になっていました。
では何もしなかったのか？
その場で出来ることを考え、やれることを全て行いました。
具体的には下記のことを行いました。
・元々の建物がどこまであったのか？
どこをいつ頃建て増ししたのか？等をお客様にヒアリングする
・元々の建物と増築した部分との取り合い部の
ちょっとした隙間から見られる範囲を全て見る
・風窓から被害の有無と床下基礎の入り方をチェックする
・床下に今後入ってチェック出来るようお客様にご提案する
・職人と細かい打ち合わせを行う
こちらが実際の床下状況です（↓）
私は下記を心がけています。
・見られる範囲を全てみる
・過去から推察できることを推察する
・見られないところを見られるようにする
なぜなら、建物の健康診断をしている立場だからです。
身体の病気も同じです。
正しい施術や処方を受けるには、まずは正しい診断がなければ始まりません。
だからまずは私自身が納得でき、自信を持ってお客様に
説明出来るようにしなければなりません。
正直、床下や天井裏など狭く、そして暗いところのチェックをします。
その為、我々の仕事は『埃』だらけになりますので、
『誇り』を持ってやっています（笑）！！
では今日はここまで。
いつも最後までお付き合い下さり、本当にありがとうございます。
ではまた来週からもどうぞよろしくお願いします。
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月曜
小泉 雄揮
所属：千葉県
資格：二級建築士・住宅メンテナンス診断士
常に「顧客目線」を意識し、お客様・ビルダー様にとって有益なご提案をすることを心がけています。何事もやってみなければわからないっ！！自分に出来ることの幅を広げることが世の為 人の為！！どうぞよろしくお願いします。
月曜
小泉 雄揮
所属：千葉県
資格：二級建築士・住宅メンテナンス診断士
常に「顧客目線」を意識し、お客様・ビルダー様にとって有益なご提案をすることを心がけています。何事もやってみなければわからないっ！！自分に出来ることの幅を広げることが世の為 人の為！！どうぞよろしくお願いします。
火曜
中村 勇太
所属：愛知県
資格：住宅メンテナンス診断士
名古屋市南部・知多半島は私にお任せ！
即レス即対応がモットーの中村です。
床下業務・リフォーム対応・制振・断熱・アフター管理等々・・
どんな事でも即レス即対応致します。
家の事なら中村にお任せ下さい。
水曜
武田 隼人
所属：関東・神奈川エリア
資格：二級建築士・住宅メンテナンス診断士
家のことならおまかせあれ！自社の新築・リフォーム・耐震の現場監督をしてきた経験を活かして、お客様に最適なメンテナンス方法をお伝えしていきます。
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勤続20年の経験を活かしてお客様により安全で安心できるアドバイスを提供していきます。
金曜
吉村 浩
所属：愛知県三河地区
資格：二級建築士・住宅メンテナンス診断士・既存住宅状況調査技術者
前職のハウスメーカーでの営業経験を生かし、住宅メンテナンスの重要性をお客様に伝えています。お客様との出会いは一期一会。毎日『お客様の家を守る！』という気持ちで、誠意を持って点検させて頂きます。
土曜
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資格：二級建築士・住宅メンテナンス診断士・シロアリ防除施工士・一般耐震技術認定者・既存住宅状況調査技術者
住宅メンテナンスに携わり２０年以上、なんでもお気軽にご相談ください。
日曜
中山 康之
所属：愛知県尾張地区
資格：住宅メンテナンス診断士
家に永く住んでいただくためのお手伝いをいたします。ご自宅のお手入れのアドバイス等できればと思います。
渡邉 俊
所属：埼玉県
資格：住宅メンテナンス診断士
大切なお住まいの点検やメンテナンスを通じて、「今あるものをより永く、より安全に、より快適に」をお客様、ビルダー様にご提供していきます。