耐震・制震・免震とは？

なぜ、耐震＋制震をお勧めするのか

地震対策の３つの方法

地震対策の工法は、大きく次の３つに分類されます。

耐震・制震・免震の工法

なぜ「耐震」＋「制震」なのか

３つの工法のそれぞれのメリット・デメリットをまとめると次のようになります。
耐震性が当たり前になった今、差別化できる地震対策は「制震」は「免震」です。

	耐震	制震	免震
概要	住宅の構造を強くし、揺れに耐える。	地震のエネルギーを吸収し揺れを抑える	建物と地盤を切り離し、直接的に揺れない
地震	震度6強1回では倒壊しない	構造体の損傷減少、繰返しの揺れに強い	効果大
制約	無し	無し	狭小敷地、地下、ビルトインガレージ不可
体感	揺れを感じる	揺れは軽減する	揺れはほとんど感じない
コスト	－	約50～80万/棟（40坪上代）	約250～400万/棟（上代）

一般的な木造戸建て住宅を想定すると、「免震」ではコストも高くなる上に、土地や構造に条件が付くため、全棟採用が困難です。それに比べて「制震」は、導入のコストも低く抑えられる上に、耐震と組合わせることで高い効果を発揮することが出来ます。
プランや土地の制約も殆どないので、全棟採用しやすい工法といえます。